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Le Proposte dell’U.P.P.I. presentate in Senato

L’Unione Piccoli Proprietari Immobiliari ha presentato in senato una serie di proposte per un nuovo fisco sulla casa, semplificato, equo e sostenibile, che potrebbero essere recepite nella legge di bilancio 2024. I senatori Gian Marco Centinaio, vicepresidente del Senato, Dario Damiani e Lavinia Mennuni, hanno si sono poi impegnati a coinvolgere l’U.P.P.I. nella discussione sulla legge di Bilancio, in una prossima audizione della Commissione Bilancio.

Leggi il comunicato dell’U.P.P.I. Nazionale

Convocazione Assemblea 3 Aprile 2023

Il Presidente dell’UPPI di Cremona, Avv. Luca Curatti

CONVOCA

tutti i Signori Associati aventi diritto dell’U.P.P.I., Unione Piccoli Proprietari Immobiliari della Provincia di Cremona, all’Assemblea Provinciale che si svolgerà il giorno 3 aprile 2023 presso la sede U.P.P.I. in Cremona, Via S. Trecchi 25 alle ore 7.00 in prima convocazione e

il giorno 3 Aprile 2023 alle ore 17.30 in SECONDA CONVOCAZIONE

per discutere e deliberare sul seguente

ORDINE DEL GIORNO

  1. Introduzione e apertura dei lavori da parte del Presidente Luca Curatti

  2. Relazione del Presidente sull’attività svolta dall’U.P.P.I. di Cremona nel corso dell’anno 2022

  3. Relazione del Tesoriere Luigi Cabrini sul bilancio consuntivo 2022 e sul preventivo 2023

  4. Relazione del Presidente del Collegio dei Revisori dei Conti Stefano Sentati

  5. Dibattito e votazione sui bilanci

  6. Varie ed eventuali

Ricordiamo che all’Assemblea possono partecipare tutti gli Associati all’U.P.P.I. di Cremona, mentre al voto possono accedere solo i soci effettivi iscritti da almeno tre anni e in regola con il pagamento della quota associativa relativa all’anno in corso di euro 65,00 su IBAN IT08L0845411403000000181620 o presso la Segreteria.

U.P.P.I. CREMONA

Il Presidente

Avv. Luca Curatti

Scarica il Modulo di Convocazione e Delega

Contratti Concordati, anche a Cremona l’Attestazione è necessaria

Il 9 gennaio 2023 è stato protocollato presso il Comune il nuovo Accordo Territoriale per il Comune di Cremona che regolamenta i contratti concordati ex L. 431/98 art. 2 comma 3 ( 3+2), art. 5 comma 3 (per studenti universitari) e art. 5 comma 1 (transitori) da parte delle organizzazioni di categoria più rappresentative sul territorio e cioè da U.P.P.I , Unione Piccoli Proprietari Immobiliari sede di Cremona nella persona del Presidente Avv. Luca Curatti, da APPE Confedilizia sede di Cremona nella persona del Presidente Avv. Cesare Salvalaggio, da APPC sede di Cremona nella persona del Presidente Avv. Giulio Franzini e dal SUNIA sede di Cremona nella persona del Segretario Provinciale Geom. Simona Lanzetti.

Il nuovo Accordo, in base al DM 16 gennaio 2017, prevede l’obbligo di attestazione , una sorta di “bollino”, che certifica che il contratto di locazione concordato rispetta le condizioni economiche e normative fissate nell’intesa locale firmata dalle organizzazioni di categoria della proprietà e dell’inquilinato. Tale attestazione deve essere rilasciata da almeno una delle organizzazioni firmatarie secondo quanto disposto dall’Accordo locale.

Secondo la risoluzione 31/E/2018 “l’acquisizione dell’attestazione costituisce elemento necessario ai fini del riconoscimento delle agevolazioni fiscali “(cedolare secca al 10%, riduzione Irpef e tassa registro del 30%, riduzione IMU). Per l’Agenzia delle Entrate l’attestazione può essere allegata al contratto di locazione concordato in sede di registrazione e, in questo caso, è esente da imposta di registro e di bollo. Anche il Comune chiederà copia del contratto attestato per concedere la riduzione IMU deliberata.

Il nuovo Accordo Territoriale di Cremona così firmato sarà protocollato a breve presso il Comune di Cremona, come previsto dalla normativa, e da quella data avrà validità a tutti gli effetti.

La situazione del mercato immobiliare nel Comune di Cremona potrà così beneficiare di un nuovo strumento utile a favorire l’incontro tra domanda e offerta, rendendo maggiormente accessibili risorse abitative che rischierebbero di rimanere sfitte e invendute a beneficio sia dei proprietari che degli inquilini.

Auspichiamo pertanto, vivamente, che il Comune di Cremona deliberi sostanziali agevolazioni IMU sui contratti concordati come previsto dalla normativa.

UPPI Il Presidente Luca Curatti

APPC Il Presidente Giulio Franzini

APPE Il Presidente Cesare Salvalaggio

SUNIA Il Segretario Provinciale Simona Lanzetti